تقرير الملكية
وفقًا للقواعد التي تحددها هيئة الإدارة لدينا ؛ أي تقرير تقييم أكمله أعضائنا مملوك للفرد أو المنظمة التي يقدم العضو الخدمة المهنية لها. بشكل عام ، يتم إدراج هذا في التقرير باسم "المستخدم المقصود" ._ cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ هذا بغض النظر عن من قام بالدفع مقابل التقرير. للإفراج عن الملف لاستخدامه من قبل فرد أو منظمة أخرى ، نطلب ، كتابة ، الإذن من العميل الأصلي.
نحتفظ بالحق في رفض أي طلب لإرسال تقرير إلى شخص آخر بناءً على عدد من الاعتبارات بما في ذلك ، على سبيل المثال لا الحصر: مرور الوقت و / أو استخدام الممتلكات و / أو تغيير ظروف السوق.
تقرير التسليم
بعد اكتمال تقريرك ، سيتم إرسال نسخة PDF من ملفك بالبريد الإلكتروني إلى البريد الإلكتروني الذي تختاره. إذا كنت تريد إرسال نسخة ورقية إليك عبر Canada Post ، فإن الرسوم هي 25.00 دولارًا أمريكيًا + gst. سيزداد هذا السعر إذا طلبت a ساعي يوم واحد.
ماذا يمكن أن يفعل المثمن لي؟
فيما يلي نظرة سريعة على كيف يمكن لعضو معين في معهد التقييم المسبق في كندا مساعدتك.
-
Full Appraisals _cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ _cc781905-5cde -3194-bb3b-136bad5cf58d_ _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_ _cc781905-5cde-3194-bb3b -136bad5cf58d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf5 8d_ _cc781905- 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ _cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_ _cc781905-5cde-3194- bb3b-136bad5cf58d_
-
تحكم
-
تحليل السوق
-
القيمة السوقية التاريخية
-
شهادة خبير الشاهد
-
دعم التقاضي
-
التخطيط العقاري
-
دراسات التكلفة والفوائد
-
دراسات جدوى
-
شهادة تقسيم المناطق واستخدامات الأراضي
-
مراجعة ونصائح التقييم الضريبي
-
التحليل الأعلى والأفضل استخدامًا
-
إيجار السوق ودراسات الخيام
-
نصيحة تعويض المصادرة
لماذا يجب أن أحصل على التقييم؟
شراء منزلك الأول أو الاستثمار العقاري؟
إنها واحدة من أكبر الاستثمارات في حياتك. التقييم الذي يتم إجراؤه بواسطة عضو معين في معهد التقييم الكندي يمكن أن يقدم لك رأيًا غير متحيز ومستنير بشأن القيمة السوقية للعقار الذي تهتم به. أو إذا كنت تفكر في بيع منزلك أو إعادة تمويله لتوحيد بعض العناصر الموجودة مسبقًا قد تجد أن الحصول على القيمة المناسبة لمنزلك أداة لا تقدر بثمن لاستخدامها كنقطة انطلاق لك.
التقييمات مفيدة جدًا أيضًا عند إعداد إرادتك وتهيئة عقاراتك التي يمكن أن تحمي أحبائك بمجرد رحيلك. كما أنها تساعد في التقسيم العادل للأصول الزوجية ، وتساعد في التقييمات الضريبية ، وقيم نزع الملكية ، والأرباح الرأسمالية ، والاستعدادات الضريبية.
لماذا تستخدم عضو معهد التقييم الكندي؟
-
يُطلب من جميع أعضاء معهد التقييم الكندي تقديم رأي موضوعي تمامًا للقيمة ، بغض النظر عن أي مصلحة تجارية أخرى.
-
يتم الحصول على تسميات المعهد بعد الانتهاء من دورات تعليمية صارمة على مستوى الجامعة.
-
يكسب أعضاء المعهد المعينون تسمياتهم بعد إظهار تجربة التقييم الخاضع للإشراف في السوق.
-
يعمل الأعضاء في الصناعة على المدى الطويل ، ويلتزمون بحياة إعادة التدريب من أجل خدمة أفضل للصالح العام للصناعة العامة والمصرفية.
-
يضم معهد التقييم الكندي أعضاء منتسبين على رأس قطاعي البنوك والتأمين ، مما يزود المعهد بمخاوف صناعية مباشرة يتم ترشيحها بعد ذلك إلى الأعضاء المعينين. يسمح هذا للأعضاء بحماية الصناعة بشكل أفضل من أجل مصلحة جميع الكنديين على المدى الطويل.
-
يحكم معهد التقييم الكندي أعضائه من خلال قواعد أخلاقية ومعايير صارمة. يواجه الأعضاء الذين لا يتبعون القواعد على النحو المنصوص عليه من قبل المعهد تأديبًا يصل إلى ويتضمن طرد مناصبهم.
-
يحمل جميع أعضاء معهد التقييم الكندي تأمينًا كبيرًا ضد الأخطاء والسهو ، مما يحمي مالكي المنازل والبنوك. تم إنشاء تأمين المسؤولية بسبب التزام المعهد بحماية المصلحة العامة.
-
يتم قبول جميع التقييمات التي تم إنشاؤها من قبل الأعضاء المعينين ليس فقط من قبل المقرضين الكنديين من قبل الهيئات القضائية والتنظيمية ، لأغراض الطلاق والتحكيم من بين أمور أخرى.
-
يقوم معهد التقييم الكندي بتنظيم صناعة تقييم العقارات لأكثر من 50 عامًا.
أعمال التجديدات والمناظر الطبيعية
التخطيط الدقيق لتجديدك مسبقًا هو مفتاح نجاحك. يجب أن تبدأ البحث دائمًا بمعرفة القيمة الحقيقية لمنزلك. لا يمكن الحصول على القيمة حقًا من خلال قراءة إعلانات العقارات المحلية أو النصائح المبالغ فيها من سمسار عقارات. لا يمكن أن تأتي القيمة السوقية الحقيقية إلا من عضو في معهد التقييم الكندي الذي لديه سنوات من الخبرة في التقييم والتعليم. يمكن للمثمن أن يزودك بالقيمة الحالية "كما هي" بالإضافة إلى قيمة ما بعد التجديد.
حدد مسح التجديد لعام 2004 الذي أجرته AIC أن مشاريع التجديد التالية توفر أعلى عائد محتمل لأصحاب المنازل:
-
تجديد الحمام
-
تجديد المطبخ
-
دهان - داخلي / خارجي
