Reportar propiedad
De acuerdo con las normas establecidas por nuestro órgano de gobierno; cualquier informe de tasación completado por nuestros miembros es propiedad de la persona u organización para la cual el miembro presta el servicio profesional. Por lo general, esto aparece en el informe como el "Usuario previsto". Esto es independiente de quién pagó por el informe. Para liberar el archivo para que lo use otra persona u organización, requerimos, por escrito, la autorización del cliente original.
Nos reservamos el derecho de rechazar cualquier solicitud para enviar un informe a otra persona en función de una serie de consideraciones que incluyen, entre otras: el paso del tiempo, el uso de la propiedad y/o las condiciones alteradas del mercado.
Entrega de informes
Una vez que se haya completado su informe, se le enviará por correo electrónico una versión en PDF de su archivo al correo electrónico que elija. Si necesita que se le envíe una copia impresa a través de Canada Post, la tarifa es de $ 25.00 + gst. Este precio aumentará si requiere un servicio de mensajería de un día.
¿Qué puede hacer un tasador por mí?
Aquí hay un vistazo rápido a cómo un miembro designado del INSTITUTO DE EVALUACIÓN DE CANADÁ puede ayudarlo.
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Arbitraje
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Análisis de mercado
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Valor de mercado histórico
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Testimonio de testigo experto
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Apoyo en Litigios
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Planificación patrimonial
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Estudios de Costo-Beneficio
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Estudios de viabilidad
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Testimonio de zonificación y uso de la tierra
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Revisión y asesoramiento de evaluación fiscal
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Análisis de mayor y mejor uso
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Renta de mercado y estudios de carpas
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Asesoramiento de Indemnización por Expropiación
¿Por qué debo hacerme una tasación?
¿Comprar su primera casa o una propiedad de inversión?
Es una de las mayores inversiones de tu vida. Una tasación completada por un miembro designado del Appraisal Institute of Canada puede ofrecerle una opinión imparcial e informada del valor de mercado de la propiedad que le interesa. Alternativamente, si está considerando vender su casa o refinanciar para consolidar algunas viviendas preexistentes deuda puede encontrar que tener el valor adecuado de su casa es una herramienta invaluable para usar como punto de partida.
Las tasaciones también son muy útiles al preparar su testamento y establecer su patrimonio que puede proteger a sus seres queridos una vez que se haya ido. También asisten en la división justa de los bienes del Matrimonio, ayudan con las determinaciones de impuestos, los valores de expropiación, las ganancias de capital y la preparación de impuestos.
¿Por qué utilizar un miembro del Appraisal Institute of Canada?
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Todos los miembros del Appraisal Institute of Canada están obligados a proporcionar una opinión de valor completamente objetiva, independiente de cualquier otro interés comercial.
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Las designaciones de instituto se obtienen después de completar rigurosos cursos educativos de nivel universitario.
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Los miembros designados del instituto obtienen sus designaciones después de demostrar experiencia en tasación supervisada en el mercado.
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Los miembros están en la industria a largo plazo, comprometiéndose a una vida de reentrenamiento para servir mejor al bien común del público y la industria bancaria.
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El Appraisal Institute of Canada tiene miembros afiliados que están a la cabeza de las industrias bancaria y de seguros, lo que proporciona al instituto inquietudes de primera mano sobre la industria que luego se filtran a los miembros designados. Esto permite a los miembros proteger mejor la industria por el bien a largo plazo de todos los canadienses.
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El Appraisal Institute of Canada gobierna a sus miembros a través de un estricto código de ética y estándares. Los miembros que no sigan las reglas establecidas por el Instituto enfrentan medidas disciplinarias que pueden incluir la expulsión de sus designaciones.
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Todos los miembros del Appraisal Institute of Canada cuentan con un seguro de grandes errores y omisiones, que protege a los propietarios de viviendas y a los bancos. Es por el compromiso del Instituto con la protección del interés público que se creó el seguro de responsabilidad civil.
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Todas las tasaciones creadas por miembros designados son aceptadas no solo por los prestamistas canadienses sino también por los organismos judiciales y reguladores, con fines de divorcio y arbitraje, entre otros.
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El Appraisal Institute of Canada ha estado regulando la industria de tasación de bienes raíces por más de 50 años.
Renovaciones y Paisajismo
La planificación cuidadosa de su renovación por adelantado es la clave de su éxito. Siempre debe comenzar su investigación conociendo el verdadero valor de su casa. El valor no puede derivarse verdaderamente leyendo anuncios inmobiliarios locales o el consejo inflado de un agente inmobiliario. El verdadero valor de mercado solo puede provenir de un miembro del Appraisal Institute of Canada que tenga años de experiencia y educación en valuación. Un tasador puede proporcionarle el valor actual "tal como está", así como un valor posterior a la renovación.
La encuesta de renovación de AIC de 2004 identificó los siguientes proyectos de renovación que brindan el mayor potencial de recuperación para los propietarios de viviendas:
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renovación del baño
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renovación de la cocina
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pintura - interior/exterior
